根據最新統計，115年3月臺南市住宅價格指數為140.38，相較於前期（2月）微幅上升0.01%，但仍下跌3.39%比去年同期。儘管如此，整體市場交易量卻呈現明顯增長，特別是在仁德區、安南區等行政區，這些數據反映了科技產業的快速發展與AI應用的擴展對臺南市經濟穩健成長所帶來的正面影響。

臺南市長黃偉哲表示，通過持續推進各項開發建設，如南科特定區開發區塊等，將構築南臺灣最完整的科技產業廊帶，並透過產業動能、公共設施優化與環境防災之緊密結合，加速臺南轉型為兼具競爭力與生活質感的高品質宜居智慧城市。地政局局長陳淑美亦表明，雖然目前國內經濟景氣信號分數呈現下降趨勢，但科技產業的持續發展和AI應用的快速普及將有助於延續出口成長態勢。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，部分地區如新市區、南區等月變動率微幅下跌，而仁德區、安南區、東區等行政區則呈現正成長。值得注意的是，與去年同期比較，大多數行政區都在下跌走勢，但跌幅最高的前三個行政區依次為新市區（7.29%）、南區（5.86%）以及中西區（5.75%）。這些數據反映了市場逐漸由全面上漲轉向區域性發展與個別行情調整。

在交易量方面，本期全市建物移轉棟數為1,837棟，較前期（2月）大幅增加72.33%；本期買賣移轉棟數相比去年同期（114年2月），增加18.52%。仁德區的交易量增幅尤其顯著，達300.00%，主要是因為區內新建案陸續完工，第一次移轉登記案量增加。本期第一次移轉棟數為174棟。

綜合以上資料，未來市場走勢除須持續關注科技產業發展與區域建設效益外，亦應留意新案供給、交屋時程、實際購屋需求及市場資金動能對住宅價格與交易量之影響，以掌握後續房市變化趨勢。